夫妻离婚时涉及经济适用房的财产分配

关于夫妻离婚时涉及经济适用房的财产分配的问题,骆律师从法律角度分析如下:
若经济适用房为结婚前,某一方以全部购房款项支付或在婚后,使用其个人财产支付购置的房产,那么此类房产可被视为单独所有者的私人财物,在离婚事件中无需进行任何形式的分配。
然而,倘若此房屋是在婚姻关系存续期间,通过夫妻双方共同财产购买所得,那么这栋房屋将被视为夫妻双方共有的财产。
若在离婚之时,该房屋已经购买并居住满五年以上,那么根据当时同一地区普通商品住房与经济适用住房之间的价格差异,向政府缴纳相应的土地收益及其他相关费用后,便可以获得该房屋的完整所有权。
在此之后,双方需自行商议如何对该房屋进行分割,如若无法达成共识,则由法院进行裁决。
反之,若在离婚之时,该房屋尚未购买并居住满五年,则需要等待获得完整所有权后,方可进行分割处理。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。