老人过世继承房怎么继承

老人过世后,房产的继承通常涉及以下几种情况:
1. 遗嘱继承:如果老人生前留有遗嘱,指定了继承人,则应按照遗嘱内容进行继承。
2. 遗赠或遗赠抚养协议:老人可以通过遗嘱将房产赠与国家、集体或法定继承人以外的人,或者与扶养人订立协议,由扶养人负责生养死葬,房产在其死后转归扶养人所有。
3. 法定继承:若老人未留遗嘱,遗产将根据《民法典》规定的亲属关系远近来确定继承顺序。第一顺序包括配偶、子女、父母,第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4. 办理继承手续:无论是遗嘱继承还是法定继承,都需要到被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证,并携带相关证明和证件,如死亡证明、继承人证明、身份证明以及房产证等。
5. 过户登记:完成公证后,还需到房产交易中心办理房产继承的过户登记手续。